Valuation

我家現在值多少

用內政部實價登錄近一年的真實成交，30 秒抓出你家的行情區間

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線上行情試算

免留資料就能算，資料涵蓋至 2026-08-03

房子的完整地址 填到門牌號

房屋類型

權狀總坪數 權狀上寫的，含公設

屋齡幾年

土地坪數 透天／別墅填，公寓大樓不用

地址填到門牌號差很多。下面這個區間是「這一區這種房子」的平均；有門牌，我才能去比你家同一條路、同一個社區實際成交多少，那個才是你真正賣得掉的價格。地址只用來查成交，不會外流。
坪數直接填權狀上的總坪數就好，公設我會自己扣（車位另外算，不要加進來）。

要真正準的，我幫你做一份

上面是這一區的平均行情。你家實際的座向、路寬、面寬、屋況、整修過沒有、車位好不好停，這些都會讓價格上下再差一到兩成，線上算不出來。留個聯絡方式，我用你家的門牌去查同一條路的實際成交，做一份完整的價格分析給你，不用委託、不收費、也不會一直打給你。

稱呼

電話或 LINE ID

這個數字是怎麼來的？ 拿你填的地址判斷行政區，去比對內政部實價登錄近一年在同一區、同一種房子的實際成交單價，再乘上你的坪數。屋齡 15 年以內與 15 年以上會分開比，因為同一區的新成屋跟老屋常常差到兩三倍，混在一起算就失真了。

坪數為什麼要扣公設？ 實價登錄揭露的單價是用「室內坪」算的（主建物＋附屬建物＋陽台，不含公設與車位），不是權狀總坪。拿權狀坪直接去乘那個單價會高估。所以你填權狀坪就好，公設我用本區這種房子的實際成交資料幫你扣：實測草屯電梯大樓公設約 33%、華廈約 27%，而透天、別墅跟老公寓權狀上幾乎沒有公設，就不扣。

它算不出來的東西 座向、路寬、面寬、有沒有整修、幾樓、車位好不好停、鄰居狀況，這些線上都看不到，但每一項都會影響成交價。所以上面給的是區間不是一個數字，真的要談價之前，讓我用你家的實際條件跑一次。

免責聲明 本試算依內政部不動產交易實價查詢服務網公開資料計算，僅供參考，不構成交易建議，亦非不動產估價師法所稱之不動產估價報告書。實際成交價格以買賣雙方合意為準。